包契是指房屋租赁合同中的一种约定方式，也称为承租人承租房屋后再进行转租的行为。通俗来讲，就是在自己承租的房屋中将一部分或全部房间出租给他人。包契最早出现在香港房地产市场中，并逐渐扩展到其他地区，成为一种常见的租房模式。

在签订包契前，承租人需要得到房东的同意，并且合法合规地进行转租。否则，如果被发现违规转租，将会面临租赁合同的违约和相关法律责任。此外，承租人也需要了解包契的具体约定，包括租金的分配、维修费用的承担、租客的资格和权益等，以避免可能出现的纠纷和损失。

包契的优势在于可以帮助承租人分摊房租和生活费用，降低个人负担。同时，对于那些需要短期居住的人群来说，包契可以提供更加灵活的租房选择。然而，包契的缺点也不可忽视。由于承租人与租客的身份不同，不能享有完全相等的权益，租客的行为也可能会影响到承租人的住生活质量。此外，包契也需要一定的转租管理和维护成本。