租房合同（范本）

出租人　　　　　（以下简称甲方）

　　承租人　　　　　（以下简称乙方）

　　兹为租赁房屋事订立租赁契约如下：

　　第一条　　租赁房屋所在地及使用范围：____________________________________

　　第二条　　租赁期间自　　年　　月　　日起，至　　年月　　日止，计　　年　　月。

　　第三条　　租金议定为每个月人民币______元正（收款付据），乙方应于每月____日以前交付甲方。

　　第四条　　乙方应于本契约成立时，交付甲方人民币_______元之担保金即押租金（收款付据）。

　　第五条　　使用租赁物之限制：

　　一、本房屋系供_____之用，不得非法使用，或存放危险物品。

　　二、未经甲方同意，乙方不得将房屋全部或部份转租、出借、顶让或以其它变相方法由他人使用房屋。

　　三、房屋有改装施设之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装设。但不得损害原有建筑结构。

　　第六条　　乙方及其家人、雇用人、使用人等应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变等不可抗力之情形外，因乙方之过失致房屋毁损、灭失者，乙方应负损害赔偿之责。

　　第七条　　房屋因自然之损害有修缮必要时，由甲方负担。房屋零星修理费用由乙方负担。

　　第八条　　租赁期间内之房屋税、地价税及因租赁所得应纳之综合所得税，由____负担。水电等其它因乙方需要所生之费用由____负担。最后一期水电、瓦斯等应由乙方负担之费用，乙方应于迁离前向甲方结清

　　第九条　　本契约租赁期限未届满前，一方拟终止租约时，应得他方之同意并赔偿他方一个月之租金额，作为损害赔偿。

　　第十条　　乙方如有下列情事，甲方得终止租约并请求损害赔偿：

　　一、违反第五条之规定者。

　　二、积欠租金额达二个月以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付者。

　　第十一条　房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。

第十二条　于租期届满或契约终止时：

　　一、乙方应即将房屋回复原状迁让交还甲方。如遗有任何家具杂物、装修或改造之物者，视作废物，任凭甲方处理，乙方不得向甲方请求补偿或任何名目之费用。

　　二、甲方俟乙方将房屋迁空回复原状交还后，应将担保金无息退还之。但乙方如有积欠甲方租金、税捐、因前款所生之费用或其它一切债务者，甲方得径以担保金抵充之，仅就余额退还，乙方绝无异议。

　　第十三条　租期届满或契约终止时，乙方未即将房屋回复原状迁让交还致甲方受有损害者，甲方可得因不履行之损害赔偿。

　　第十四条　本契约未规定者，适用民法相关规定。

　　本契约书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

　　出租人（甲方）：　　　　　　　　　承租人（乙方）：

　　身份证号码：　　　　　　　　　　　身份证号码：

　　住址：　　　　　　　　　　　　　　住址：

　　年　　月　　日